WEG-Verwaltung

Bei der Wohnungseigentumsverwaltung handelt es sich um die Verwaltung einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern und deren gemeinsamen Besitz. Im Regelfall handelt es sich um ein Wohnhaus, in dem sich mehrere Eigentumswohnungen befinden. Es stehen die Anliegen der Eigentümer im Vordergrund. In Mehrfamilienhäusern hat oft jede Wohnung einen anderen Besitzer. Wer kümmert sich da um wichtige Dinge, die alle betreffen? Das Gemeinschaftseigentum soll ordentlich verwaltet und gepflegt sein. Der optische Eindruck der Wohnanlage soll jederzeit einwandfrei sein.

Auch die sonstigen Tätigkeiten, die nicht immer so offensichtlich erkennbar sind, sollen korrekt und im Interesse der Eigentümer ausgeführt werden. Hier seien beispielsweise nur die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung oder die Überwachung der öffentlich-rechtlichen sowie technischen Vorschriften genannt.

Jemanden zu finden, der diese vielfältigen Aufgaben fachlich korrekt im Interesse der Eigentümer übernimmt, ist nicht immer leicht. Allerdings gibt es dafür professionelle Hausverwaltungsgesellschaften mit langjähriger Erfahrung wie DIE HAUSVERWALTUNG GmbH in Remseck a.N..

  • Fundiertes Immobilienwissen: Unser Team setzt sich aus Immobilien-Spezialisten zusammen. Ebenso legen wir allergrößten Wert auf die Weiterbildung unserer Mitarbeiter. Selbstverständlich erfüllen wir die Forderungen des Immobilienverbands zum Umfang der jährlichen Weiterbildung von 20 Stunden pro Mitarbeiter.
  • Leistung statt Laufzeit: Auf Wunsch bieten wir Eigentümern 1-Jahresverträge mit 3-monatiger Kündigungsfrist zum Jahresende an.
  • Telefonische Erreichbarkeit von 7 bis 19 Uhr:
    • Bei uns erreichen Sie während unserer Bürozeiten Menschen und keine Anrufbeantworter.
    • Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne erstellen wir im ersten Halbjahr.
    • Eigentümerversammlungen führen wir bis stets vor den Sommerferien durch.
    • Wirtschaftspläne und Abrechnungen sind übersichtlich, aussagekräftig und verständlich aufbereitet.
    • Wir arbeiten mit regionalen Handwerksbetrieben zusammen, mit denen wir oftmals langjährige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen haben.
  • Größtmögliche Sicherheit: Wir eröffnen ausschließlich Fremdkonten auf den Namen der Gemeinschaft (mehr Sicherheit für die WEG). Wir arbeiten vertrauensvoll vor allem mit der Volksbank Stuttgart zusammen, auf Wunsch bleiben die WEG-Konten aber auch bei der aktuellen Bank.
  • Regelmäßig Objektbegehungen: übernehmen wir nach den Anforderungen der Immobilie.
  • Wir bieten allen Wohnungseigentümergemeinschaften einen kostenfreien Zugang zum Kundenportal ETG24. Hierdurch haben unsere Kunden jederzeit, überall auf allen gängigen Kommunikationswegen (PC, Tablett, Handy) Zugriff auf die Daten und Dokumente ihrer WEG und natürlich auch auf die persönlichen Dokumente (Abrechnungen, Wirtschaftspläne).
  • Wir führen Energie-Checks durch. Einmal im Jahr prüfen wir anhand der Jahresabrechnung des Energielieferanten Einsparmöglichkeiten und nehmen entsprechende Wechsel des Anbieters vor.
  • Wir legen Wert auf ein gutes und gesundes Betriebsklima. Die Menschen in unserem Unternehmen sind unser wichtigstes Gut. Freude am Tun, das Gefühl gehört zu werden und natürlich auch eine große Portion Spaß sind das Erfolgsrezept eines äußerst positiven Betriebsklimas.
  • Moderne Büroausstattung und Büroräume. Wir legen Wert auf ansprechende Büroräume und modernste Arbeitstechnik. Selbstverständlich erfüllen wir auch die aktuellsten Anforderungen an die Zurverfügungstellung eines Videokonferenzsystems…..und nicht zuletzt „Wir sind Menschen und wollen für Menschen arbeiten!“

MIET-Verwaltung

Wir entlasten Sie, indem wir Ihre Aufgaben als Eigentümer übernehmen und Ansprechpartner für alle Beteiligten sind, die mit der Wohnung in einer Beziehung stehen. Dies sind in erster Linie Ihre Mieter, aber auch Handwerker, öffentliche Stellen und die WEG-Verwaltung des Gebäudes. Wir bieten Ihnen neben dem Abrechnungsservice die gesamte kaufmännische und technische Verwaltung an.

Ein vertrauensvoller und kooperativer Dialog zwischen Mieter, Mietverwaltung und Eigentümer ist die Basis für eine optimale Verwaltung Ihrer Liegenschaft in Ihrem Interesse.

Wir stehen regelmäßig in persönlichem Kontakt mit Ihren Mietern, um Probleme bereits im Vorfeld zu erkennen und konstruktiv im Interesse aller Beteiligten zu lösen. Dies ist eine wichtige Voraussetzung für dauerhafte Mietverhältnisse, was wiederum auch in Ihrem Interesse ist.

Denn Mieter, die sich ernst genommen fühlen bei Problemen und für deren Belange der Verwalter ein offenes Ohr hat, reagieren bei Problemen weniger gereizt, sodass im Mittelpunkt die Lösung steht und keine persönlichen Spannungen.

Was schätzen die Kunden der Firma Die Hausverwaltung GmbH:

  • Eigentümer und Mieter erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder in unserem Büro von 7 bis 19 Uhr.
  • Wir sind im regelmäßigen Kontakt mit dem Vermieter auf allen Kommunikationswegen.
  • Als dynamische Verwaltung legen wir Wert auf eine schnelle und unkomplizierte Kommunikation per E-Mail oder anderweitige moderne Plattformen, wie z.B. etg24.
  • Die Abrechnungen sind für Mieter und Eigentümer verständlich und korrekt aufbereitet. (Fordern Sie hier ein kostenloses Muster an).
  • Selbstverständlich sprechen wir umfangreichere Maßnahmen und Projekte immer mit Ihnen im Vorfeld ab.
  • Größtmögliche Sicherheit:
    • Wir arbeiten ausschließlich mit Treuhandkonten und stellen unseren Kunden auf Wunsch monatlich alle Kontoauszüge in Kopie zur Verfügung.
    • Wir arbeiten vertrauensvoll mit der Volksbank Stuttgart zusammen, auf Wunsch bleibt das Mietkonto aber auch bei der aktuellen Bank.
    • Auf Wunsch übernehmen oder organisieren wir für die Eigentümer auch die Neuvermietung von freigezogenen Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Auch hier legen Sie fest, wie weit Sie in diese Prozesse eingebunden werden wollen.

SONDEREIGENTUM-Verwaltung

Sie sind Miteigentümer in einer Eigentümergemeinschaft und kümmern sich bisher selbst um die Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter? Gerne übernehmen wir künftig für Sie die Betreuung Ihrer vermieteten Immobilie. Dabei haben Sie die Wahl zwischen der Vollverwaltung und verschiedenen Varianten einer Teilverwaltung.

Wir bieten insbesondere folgende Leistungen im Rahmen einer Teilverwaltung an:

  • Nebenkostenabrechnung
  • Buchhaltung
  • Ansprechpartner für Ihren Mieter
  • Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns für eine unverbindliche Angebotsanfrage auf.
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MITGLIEDSCHAFTEN

Qualität hat ein Siegel – so sind wir u.a. Mitglied im Verband der Immobilien-Verwalter Baden-Württemberg.